Аккредитованный удостоверяющий центр
▼ Выберите ваш город ▼
Центр Выдачи
Электронных Подписей

Типовые договора

Договор аренды недвижимости, земли, договор ренты

На данной странице отображены список типовых договоров и актов рубрики: Договор аренды недвижимости, земли, договор ренты.
Договоры аренды, субаренды, найма недвижимости.
Договор субаренды (договор поднайма) — в гражданском праве договор, по которому арендатор сдает в аренду арендуемое им имущество. Согласно ст. 615 ГК РФ для заключения договора субаренды требуется согласие арендодателя. Ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды..
Для того, чтобы распечатать нужный образец договора, выберите его и нажмите на ссылку "распечатать".

Примерный многосторонний договор аренды земельных долей (постановление правительства РФ от 01.02.95 № 96)

		                                                               Приложение
                                                к Рекомендациям о порядке
                                           распоряжения земельными долями
                                                   и имущественными паями
   
                      ПРИМЕРНЫЙ МНОГОСТОРОННИЙ ДОГОВОР
                           АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ
   
         1. По  настоящему  договору  собственники  земельных  долей,   в
    дальнейшем    именуемые    Арендодателями    ( список Арендодателей и
    реквизиты  их  свидетельств  на право собственности на земельные доли
    указаны в приложении к настоящему договору),  передают земельные доли
    ____________________________ в лице директора ______________________,
    (наименование организации)                           (Ф.И.О.)
   
    действующего      на    основании     устава,     зарегистрированного
    "___"________ 20__ г.  Nо.  __________, далее именуемому Арендатором,
    который принимает земельные доли на нижеследующих условиях.
         2. Настоящий  договор  вступает  в силу с даты его регистрации в
    комитете по земельным ресурсам и землеустройству ____________________
    ________________________  района,  далее  именуемому  райкомземом,  и
    действует до "__"__________ 20__ г.  Действие договора  автоматически
    продлевается на год до тех пор, пока одна из сторон не позднее чем за
    _____________ месяцев до истечения срока его действия не  уведомит  в
    письменной   форме   другую   сторону   о   его  расторжении.  Каждый
    Арендодатель имеет право выйти из настоящего  договора,  уведомив  об
    этом  Арендатора до вышеуказанной даты.  Арендатор вправе расторгнуть
    настоящий  договор  частично  в  отношении  одного   или   нескольких
    Арендодателей,  уведомив их об этом до вышеуказанной даты. Письменное
    уведомление о расторжении договора или о выходе из него  направляется
    также и в райкомзем.
         3. Арендная плата за земельную долю составляет _________________
    __________________________ рублей в год.  Арендодатель имеет право на
    получение арендной платы в размере вышеуказанной суммы или  любой  ее
    части   в  натуре  в  соответствии  с  прейскурантом,  который  может
    прилагаться к настоящему договору и содержит наименование  товаров  и
    услуг  и  их  стоимость.  Конкретные  виды  внесения  арендной  платы
    товарами,  услугами или путем комбинированных  выплат  в  денежной  и
    натуральной  формах  определяются  дополнительными соглашениями между
    сторонами  ( примерное дополнительное соглашение  прилагается).     В
    случае  отсутствия  дополнительного  соглашения Арендатор выплачивает
    каждому Арендодателю арендную плату в денежной форме равными  частями
    _______________________________.
      (ежемесячно, ежеквартально)
   
         4. Арендодатель   поручает,   а   Арендатор  принимает  на  себя
    обязательства перечислять налоговые и иные платежи за  землю  в  счет
    арендной платы.
         5. Размер денежных  сумм,  выплачиваемых  по  конкретным  датам,
    увеличивается   пропорционально  росту  минимального  размера  оплаты
    труда.  При  изменении   налоговых   и   иных   платежей   за   землю
    соответственно изменяется размер арендной платы.
         6. Отношения,  возникающие  в  связи  с   настоящим   договором,
    регулируются законодательством Российской Федерации.
         7. Арендатор имеет право  осуществлять  от  имени  Арендодателей
    действия  по выделению в натуре земельного участка,  соответствующего
    арендованным земельным долям. Арендодатели признают, что этот участок
    будет  принадлежать  на  праве  общей  собственности  Арендодателям и
    другим участникам общей собственности и что земельная  доля  в  таком
    участке может измениться по площади и другим характеристикам,  но при
    этом ее оценка в балло-гектарах должна остаться неизменной.
         8. Арендатор     вправе    использовать    земельный    участок,
    соответствующий   арендованным   им   земельным   долям,   только   в
    сельскохозяйственных  целях  и не имеет права продавать,  закладывать
    или отчуждать иным образом указанные земельный участок или  земельные
    доли.  После  прекращения  действия  настоящего  договора  все права,
    относящиеся  к  земельным  долям  и  соответствующим   им   земельным
    участкам, переходят к Арендодателям.
         9. Настоящий  договор  составлен  в  двух  экземплярах,  имеющих
    одинаковую юридическую силу, один из которых передается Арендатору, а
    второй    -    одному    из    Арендодателей    по    их     согласию
    ___________________________, который не может быть лицом, подписавшим
             (Ф.И.О.)
   
    настоящий  договор от  имени Арендатора. К  договору прилагается план
    передаваемого в аренду земельного участка.
         10. Настоящий  договор  подписан "__"________ 20__ г. в ________
    _____________________________________________________________________
                     (наименование населенного пункта и
   
    ____________________________________________________________________.
                    его административная принадлежность)
   
   
         Арендодатели                     Арендатор
   
         (по списку)                      паспорт _______________________
                                                      (серия, номер,
   
                                          _______________________________
                                                 кем и когда выдан)
   
                                          адрес _________________________
                                           (индекс, область, район, село)
   
                                          _______________________________
                                             (руководитель и реквизиты
                                               юридического лица, его
                                                 юридический адрес)
   
         Договор зарегистрирован  в  комитете  по  земельным  ресурсам  и
    землеустройству _________________ района
   
         "__"___________ 20__ г.      Регистрационный номер _____________
   
          М.П.

Примерный многосторонний договор аренды земельных долей

		                                      
                     ПРИМЕРНЫЙ МНОГОСТОРОННИЙ ДОГОВОР
                          АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ
                                      
        1. По  настоящему  договору  собственники  земельных долей,  в
    дальнейшем  именуемые   АРЕНДОДАТЕЛЯМИ  (список   Арендодателей  и
    реквизиты их свидетельств на право собственности на земельные доли
    указаны в приложении  к настоящему, договору),  передают Земельные
    доли__________________________ в лице директора___________________
        (наименование организации)                      (Ф.И.О.)
    действующего на основании устава, зарегистрированного "__"________
    _______20__г.  N_______ ,  далее именуемому  АРЕНДАТОРОМ,  который
    принимает земельные доли на нижеследующих условиях:
        2. Настоящий договор вступает в силу  с даты его регистрации в
    комитете по земельным ресурсам и землеустройству____ района, далее
    именуемому райкомземом, и действует до "__"_______ 20__г. Действие
    договора автоматически продлевается на  год до тех пор,  пока одна
    из сторон не позднее чем за_____ месяцев до  истечения  срока  его
    действия не  уведомит  в письменной  форме  другую  сторону о  его
    расторжении. Каждый Арендодатель  имеет право выйти  из настоящего
    договора, уведомив  об  этом  Арендатора  до  вышеуказанной  даты.
    Арендатор:  вправе  расторгнуть   настоящий  договор   частично  в
    отношении одного или нескольких Арендодателей, уведомив их об этом
    до  вышеуказанной  даты.  Письменное   уведомление  о  расторжении
    договора или о выходе из него направляется также и в райкомзем.
        3. Арендная плата за  земельную долю составляет  рублей в год.
    Арендодатель имеет  право на  получение арендной  платы  в размере
    вышеуказанной суммы или любой  ее части в натуре  в соответствии с
    прейскурантом, который может  прилагаться к настоящему  договору и
    содержит наименование  товаров и  услуги их  стоимость. Конкретные
    виды  внесения  арендной   платы  товарами,  услугами   или  путем
    комбинированных   выплат   в   денежной   и   натуральной   формах
    определяются   дополнительными   соглашениями    между   сторонами
    (примерное  дополнительное   соглашение  прилагается).   В  случае
    отсутствия  дополнительного   соглашения   Арендатор   выплачивает
    каждому Арендодателю  арендную  плату  в  денежной  форме  равными
    частями_____________________________________
                 (ежемесячно, ежеквартально).
        4.  Арендодатель  поручает,  а  Арендатор  принимает  на  себя
    обязательства перечислять налоговые и иные платежи за землю в счет
    арендной платы.
        5. Размер  денежных сумм,  выплачиваемых по  конкретным датам,
    увеличивается пропорционально  росту  минимального размера  оплаты
    труда.  При  изменении   налоговых  и   иных  платежей   за  землю
    соответственно изменяется размер арендной платы.
        6. Отношения,  возникающие  в  связи  с  настоящим  договором,
    регулируются законодательством Российской Федерации.
        7. Арендатор имеет  право осуществлять от  имени Арендодателей
    действия   по    выделению    в    натуре   земельного    участка,
    соответствующего  арендованным   земельным   долям.   Арендодатели
    признают, что  этот  участок  будет  принадлежать на  праве  общей
    собственности   Арендодателям    и    другим   участникам    общей
    собственности  и  что  земельная   доля  в  таком   участке  может
    измениться по  площади и  другим характеристикам,  но при  этом ее
    оценка в балло-гектарах должна остаться неизменной.
        8.   Арендатор   вправе    использовать   земельный   участок,
    соответствующий  арендованным   им  земельным   долям,  только   в
    сельскохозяйственных целях и не имеет права продавать, закладывать
    или  отчуждать  иным  образом  указанные   земельный  участок  или
    земельные доли. После прекращения действия настоящего договора все
    права,  относящиеся  к   земельным  долям  и   соответствующим  им
    земельным участкам, переходят к Арендодателям.
        9. Настоящий  договор  составлен в  двух  экземплярах, имеющих
    одинаковую  юридическую   силу,   один   из   которых   передается
    Арендатору, а второй - одному из Арендодателей по их согласию_____
    ___________ и который не  может быть лицом,  подписавшим настоящий
    (Ф.И.О.)
    договор   от   имени   Арендатора. К   договору   прилагается план
    передаваемого в аренду земельного участка.
        10. Настоящий договор подписан "__"__________________ 20__г. в
    __________________________________________________________________
      (наименование  населенного   пункта  и   его  административная
                             принадлежность)
        Арендодатели                 Арендатор
        (по списку, прилагаемому
        к Договору)                  паспорт__________________________
                                     (серия, номер, кем и когда видан)
                                     адрес____________________________
                                        (индекс, область, район, село)
                                     _________________________________
                                (руководитель и реквизиты юридического
                                          лица, его юридический адрес)
        Договор зарегистрирован  в  комитете по  земельным  ресурсам и
    землеустройству__________________ района "__"______________ 20__г.
        Регистрационный номер___________________
        МП
         
                  ПРИМЕРНАЯ ФОРМА СПИСКА АРЕНДОДАТЕЛЕЙ К
                      МНОГОСТОРОННЕМУ ДОГОВОРУ АРЕНДЫ
                   ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ от__________ 20__г.
                                      
    N   Ф.И.О. Паспорт-   Серия,     Пло-   Оценка    Под-      Выход
               ные дан-   номер и    щадь   доли в    пись    из дого-
                 ные      дата вы-  доли в   балло-  Арендо-  вора или
               (серия,    дачи     гектарах гектарах дателя    частич-
               номер,     свиде-                                 ное
               кем и     тельства                              прекра-
               когда вы- на право                               щение
               дан, мес- собствен-                            договора
                 то      ности  на                            (дата и
               прописки)   землю                               подпись
                                                               Арендо-
                                                              дателя и
                                                               Аренда-
                                                                тора
    1.
    2.
    3.
    4.
    5.
         
                  ПРИМЕРНОЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ ОБ
                     УСЛОВИЯХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
                                      
        1. Настоящее соглашение заключено между_______________________
                                                        (Ф.И.О.)
        собственником земельной доли (Арендодателем) и________________
                                                         (Ф.И.О.)
        Арендатором указанной земельной доли, в соответствии с пунктом
    3 многостороннего договора аренды земельных долей от "__"_________
    ____20__г., зарегистрированного в комитете по земельным ресурсам и
    землеустройству_______________ района.
        2. Арендная плата за земельную долю составляет_______ рублей в
    год, в том числе по следующим видам оплаты:
         
       Виды арендной платы Количест-  Стоимость   Сумма  Сроки (конк-
                           во (сумма) или цена за за год, ретная дата
                                        единицу     руб. или периодич-
                                                          ность плате-
                                                          жей
         
    1. Деньги (руб.)
    2. Продукция и услуги:
    3. Налоговые и иные
    платежи за землю
    (руб за долю)
        3. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих
    одинаковую  юридическую  силу,   которые  хранятся  у   сторон  по
    настоящему соглашению.
        4. Настоящее соглашение подписано "__"_______________ 20__г. в
    __________________________________________________________________
      (наименование  населенного   пункта  и   его  административная
                             принадлежность)
        Арендодатель                        Арендатор
        (паспортные данные, адрес)          (паспортные данные, адрес)

        "__"________________20__г.
         
                      ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
                              ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ
                                      
        1. По настоящему договору_____________________________________
                                             (Ф.И.О.)
    далее именуемый Продавцом, продает, а_____________________________
                               (наименование организации (предприятия)
    в лице директора____________________________ действующего на осно-
                               (Ф.И.О.)
    вании устава, зарегистрированного "__"______________ 20__г.
    N____________ или физическое лицо_________________ и далее именуе-
                                         (Ф.И.О.)
    мое   Покупателем,  покупает   земельную  долю,  право  на которую
    удостоверено свидетельством  на право собственности на землю серия
    N_________ выданным "__"___________ 20__г.  комитетом по земельным
    ресурсам и землеустройству___________________ района на нижеследу-
    ющих условиях.
        2. Покупатель выплачивает Продавцу___________ рублей. В случае
    пожизненных платежей общая сумма не указывается, а в графе "сроки"
    приведенной   таблицы   в  дополнение к  указываемой периодичности
    платежей делается отметка "пожизненно".

        Виды оплаты    Количест-    Стоимость      Сумма,
                       во (сумма)  или цена за      руб,
                                     единицу       Сроки
                                                 (конкрет-
                                                 ная дата
                                              или периодично-
                                               сть платежей
         
        1. Деньги
        2. Продукция и
        услуги:
         
        3. Размер  денежных сумм,  выплачиваемых по  конкретным датам,
    увеличивается пропорционально  росту  минимального размера  оплаты
    труда.
        4. Отношения,  возникшие  в  связи  с  реализацией  настоящего
    договора, регулируются законодательством Российской Федерации.
        5. Настоящий договор  считается заключенным и  вступает в силу
    со дня его государственной регистрации, если иное не предусмотрено
    Законом.
        6. Настоящий  договор  составлен в  трех  экземплярах, имеющих
    одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Продавца,
    второй - у Покупателя,  третий - в нотариальной  Конторе (в случае
    его  нотариального   удостоверения).   К   экземпляру   Покупателя
    прилагается  оригинал  свидетельства  на  право  собственности  на
    земельную долю, К экземпляру  Продавца по его  просьбе прилагается
    копия этого свидетельства.
        7. Настоящий договор подписан "__"____________________20__г. в
    __________________________________________________________________
      (наименование  населенного   пункта  и   его  административная
                             принадлежность)
    Продавец                          Покупатель
    паспорт__________________________ паспорт_________________________
    (серия, номер, кем и когда выдан)(серия, номер, кем и когда выдан)
    адрес____________________________ адрес___________________________
        (индекс, область, район, село)  (индекс, область, район, село)
                                      ________________________________
                                (руководитель и реквизиты юридического
                                          лица, его юридический адрес)
        6. Собственник имущественного  пая с земельными  долями вправе
    продать его  по  договорной  цене другим  собственникам  земельных
    долей или имущественных паев той сельскохозяйственной коммерческой
    организации, а также созданным такими собственниками организациям,
    крестьянским  (фермерским)   хозяйствам.   Учитывая   затруднения,
    которые  испытывают  собственники   паев,  приводим   также  текст
    примерных  договоров   купли-продажи   и   дарения   паев,   также
    утвержденных пост. Правительства РФ N 96 от 1.02.95 г.
         
                      ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
                            ИМУЩЕСТВЕННОГО ПАЯ
                                      
        1. По настоящему договору_____________________________________
                                             (Ф.И.О.)
    далее именуемый Продавцом, продает, а_____________________________
                               (наименование организации (предприятия)
    в лице директора________________________________ , действующего на
                                  Ф.И.О,
    основании устава, зарегистрированного "__"___________ 20__г. N____
    или физическое лицо_______________________________________________
                                 (Ф.И.О.)
    далее  именуемое Покупателем, покупает имущественный пай, право на
    который удостоверено свидетельством серия_____________ N__________
    выданным     "__"___________________20__г.     внутрихозяйственной
    комиссией по приватизации земли и реорганизации
    __________________________________________________________________
      наименование  организации   (предприятия)   на   нижеследующих
                                условиях:
        2. Покупатель выплачивает Продавцу____________________________
                                                      (сумма прописью)
    рублей, в том числе по следующим видам оплаты:
         
        Виды оплаты  Количест-   Стоимость или  Сумма,    Сроки (конк-
                     во (сумма)      цена за     руб.     ретная дата
                                     единицу                  или
                                                         периодичность
                                                            платежей
         
        1. Деньги (руб.)
        2. Продукция и
        услуги

        3. Размер  денежных сумм,  выплачиваемых по  конкретным датам,
    увеличивается пропорционально  росту  минимального размера  оплаты
    труда.
        4. Отношения,  возникшие  в  связи  с  реализацией  настоящего
    договора, регулируются законодательством Российской Федерации.
        5. Настоящий договор  считается заключенным и  вступает в силу
    со дня его государственной регистрации, если иное не предусмотрено
    законом.
        6. Настоящий  договор  составлен в  трех  экземплярах, имеющих
    одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Продавца,
    второй - у, Покупателя, третий - в  нотариальной конторе (в случае
    его  нотариального   удостоверения).   К   экземпляру   Покупателя
    прилагается оригинал. свидетельства о праве  на имущественный пай.
    К экземпляру  Продавца  по  его  просьбе прилагается  копия  этого
    свидетельства.
        7. Настоящий договор  подписан "__"__________________20__г.  в
    __________________________________________________________________
        (наименование  населенного пункта и  его административная
                             принадлежность)
    Продавец                         Покупатель
    паспорт_________________________ паспорт__________________________
    (серия, номер, кем и когда выдан)(серия, номер, кем и когда выдан)
    адрес___________________________ адрес____________________________
      (индекс, область, район, село)    (индекс, область, район, село)
                                     _________________________________
                                (руководитель и реквизиты юридического
                                          лица, его юридический адрес)
         
  

Примерный договор аренды имущественного найма нежилого помещения (складского и технологического)

                                                             Утверждаю
                                      Генеральный директор Федеральной
                                          продовольственной корпорации
                                                            Г.И. Макин
                                                    10 февраля 1997 г.

                         ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ
                  ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЙМА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
                      (СКЛАДСКОГО И ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО)
    __________________________________________________________________
    (наименование организации), в дальнейшем - Арендодатель, в лице
    __________________________________________________________________
    (должность, Ф.И.О.), действующего на основании____________________
    (Устава, доверенности), с одной стороны, и________________________
                                           (наименование организации),
    в дальнейшем - Арендатор, в лице_____1__0_____________________________
        (Ф.И.О.,  должность),   действующего  на   основании  (Устава,
    доверенности), с  другой  стороны, заключили  настоящий  договор о
    нижеследующем:

                            1. Предмет договора

        1.1.  Арендодатель   обязуется   предоставить   по  настоящему
    договору  Арендатору  помещение  общей  полезной площадью  ____кв.
    метров, расположенное по адресу______________________________, для
    использования         под_________________________________________
    (указать  цели   использования  помещения),   а  также  обеспечить
    Арендатору свободный доступ в указанное помещение.
        Состав,  характеристика и  оценочная  стоимость  передаваемого
    Арендодателем  в   аренду  помещения,  расчет   арендной  платы  и
    амортизационных   отчислений  должны   быть   приведены  отдельным
    Приложением к настоящему договору.
        1.2. Арендодатель обязуется передать  Арендатору в пользование
    по настоящему договору все оборудование, мебель, телефонные линии,
    телефонные аппараты и иное  имущество, установленное и находящееся
    в помещении.
        Перечень    передаваемого    имущества,    установленного    и
    находящегося в  помещении,  приводится в  Приложении  к настоящему
    договору. (Не публикуется).
        1.3.    Срок     аренды     помещения     устанавливается    с
    "__"_________20__г. по "__"_____________20__г.
        1.4. Арендодатель  утрачивает  право  распоряжаться  сданным в
    аренду помещением на срок действия настоящего договора.
        1.5.  Оценочная   стоимость   сданного   в   аренду  помещения
    ежеквартально  уточняется  Арендодателем  исходя  из оценки  этого
    имущества  на момент  его  сдачи в  аренду  с  учетом фактического
    состояния, устанавливаемого по результатам инвентаризации, реально
    складывающихся цен,  а также других  факторов, оказывающих влияние
    на  оценочную   стоимость  передаваемого   помещения,  и  является
    обязательным условием для изменения арендной платы.
        1.6.  Сдача  в  аренду  помещения  не  влечет  передачу  права
    собственности на него.
        Выкуп арендуемого помещения  может быть  осуществлен только по
    разрешению   Арендодателя    в   установленном   законодательством
    Российской Федерации порядке.
        1.7.  За  пределами  исполнения  обязательства  по  настоящему
    договору Арендатор полностью свободен в своей деятельности.
        1.8.   По   истечении    срока   договора    Арендатор   имеет
    преимущественное право на возобновление договора.
        1.9. Неотделимые улучшения  арендуемого помещения производятся
    Арендатором  только  с  расширения  Арендодателя. Стоимость  таких
    улучшений возмещается  за счет текущей,  арендной платы. Стоимость
    неотделимых  улучшений, произведенных  Арендатором  без расширения
    Арендодателя, возмещению не подлежит.
        1.10. Если  помещение,  сданное в  аренду,  выбывает  из строя
    ранее полного амортизационного срока службы по вине Арендатора, то
    Арендатор возмещает Арендодателю  недовнесенную им арендную плату,
    а также иные убытки в соответствии с действующим законодательством
    Российской Федерации.
        1.11.  Если состояние  возвращаемого  помещения  по  окончании
    договора хуже предусмотренного по акту сдачи-приемки, то Арендатор
    возмещает  Арендодателю   убытки  в   соответствии  с  действующим
    законодательством Российской Федерации.
        1.12. Споры,  возникающие при  исполнении  настоящего договора
    рассматриваются   арбитражным   судом   в   соответствии   с   его
    компетенцией.
        1.13. Защита  имущественных прав  Арендатора  осуществляется в
    соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

                       2. Порядок передачи помещения

        2.1. Арендодатель в пятидневный срок после настоящего договора
    обеспечивает передачу Арендатору  помещения по акту сдачи-приемки,
    подписываемому  представителями  Арендодателя  и  Арендатора  (акт
    прилагается к договору).
        2.2. Вместе с  помещением в  аналогичном порядке сдаче-приемке
    подлежит  установленное  и   находящееся  в  помещении  имущество,
    перечисленное в Приложении к настоящему договору.
        2.3.   Помещение   должно    быть   передано    в   состоянии,
    соответствующем   характеристикам,   указанным   в   Приложении  к
    настоящему договору, и назначению имущества.
        2.4.  Арендодатель участвует  в  согласованном  с  Арендатором
    порядке   в   создании   необходимых   условий  для   эффективного
    использования арендуемых  помещений и поддержания  их в надлежащем
    состоянии.
        2.5. В  случае  аварий,  происшедших  не  по  вине Арендатора,
    Арендодатель обязан оказывать необходимое содействие по устранению
    их последствий.

                3. Пользование помещением и его содержание

        3.1.  Арендодатель  обязан  в  ______________дневный  срок  по
    заявке Арендатора обеспечить температурный режим помещения.
        3.2.   Арендодатель   обеспечивает    Арендатора   еженедельно
    информацией о ценах и конъюнктуре рынка.
        3.3.   Арендодатель  организует   проверку   качества   товара
    Арендатора компетентными  органами  и на  основании  их заключения
    выдает необходимое количество фирменных наклеек для реализации.
        3.4.  При  возникновении  спора  с  компетентными  органами  о
    качестве товара Арендодатель принимает  за дополнительную плату на
    хранение партию товара.  За весь срок  хранения ответственность за
    сохранность товара несет Арендодатель, при этом последний не несет
    ответственность за ухудшение его качества.
        3.5.  Арендодатель   обеспечивает   предоставление  Арендатору
    технически  исправных весоизмерительных  приборов,  инструментов и
    оборудования    за    дополнительную    плату    по   утвержденным
    администрацией рынка расценкам.
        3.6. Арендодатель  контролирует соблюдение  Арендатором Правил
    торговли, а также порядка и режима работы рынка.
        3.7. Капитальный  ремонт  арендуемых  помещений  проводится за
    счет Арендодателя. Проведение капитального ремонта Арендодателем с
    согласия  Арендатора   с  предварительным   письменным  извещением
    последнего о сроках проведения ремонта.
        3.8. В том случае,  если по истечении  __________(срок) с даты
    окончания  срока,   указанного  в  пункте   3.7,  Арендодатель  не
    приступил к проведению капитального ремонта в указанный срок, этот
    ремонт с согласия  Арендодателя может быть  проведен Арендатором с
    возложением    расходов    на    Арендодателя    путем   вычитания
    соответствующих  сумм  из   суммы  арендной  платы,  причитающейся
    Арендодателю.
        3.9.  Арендодатель  за   свой  счет   обеспечивает  постоянное
    снабжение в  требуемом количестве  арендуемого горячей  и холодной
    водой,   электроэнергией,  отоплением,   канализацией   и  другими
    необходимыми коммунальными услугами. Ремонт указанных коммуникаций
    производится за  счет Арендодателя. Оплата  телефонной и телексной
    связи производится за счет Арендатора.
        3.10. Арендатор обеспечивает страхование:
        3.10.1.  помещений, передаваемых  в  аренду,  стационарного  и
    нестационарного  оборудования,  находящегося  в  нем по  следующим
    рискам:
        а) пожар;
        б)  авария  канализационной,   отопительной,  водопроводной  и
    противопожарной систем;
        3.10.2.  работников,   находящихся  на   территории   ОПР,  от
    несчастных случаев и болезней;
        3.10.3.  ответственности  за   исполнение  обязательств  перед
    третьими лицами.
        3.11.   Оборудование   арендуемого    помещения   современными
    средствами от несанкционированного проникновения посторонних лиц и
    противопожарной   сигнализацией,    а   также    организация   при
    необходимости  круглосуточной  охраны   помещения  по  договору  с
    органами        милиции         производится        за        счет
    ____________________(наименование стороны).
        3.12. Арендатор обязан пользоваться помещением исключительно в
    соответствии с п. 1. 1. настоящего договора.
        3.13.   Арендатор   обязан   произвести   размещение   товара,
    обеспечивающее  свободный  доступ  к   нему,  а  также  проведение
    погрузочно-разгрузочных работ.
        3.14. Арендатор обязан содержать арендуемое помещение в полной
    исправности и  образцовом санитарном  и противопожарном состоянии.
    Аналогичные требования  распространяются  на прилегающую  к зданию
    (сооружению) территорию согласно схеме разделения территории.
        3.15. Арендатор не  вправе сдавать арендуемое  помещение как в
    целом,  так и  частично  в  субаренду  без  письменного разрешения
    Арендодателя.
        3.16.  Арендатор вправе  по  согласованию  с  Арендодателем  и
    органами  государственного  управления  произвести  за  свой  счет
    перепланировку предоставленного в аренду помещения.
        3.17.   Арендатор    предоставляет    ежедневно   Арендодателю
    информацию о  ценах  и ассортименте  продаваемых товаров,  а также
    один раз в неделю информацию  об объеме проданных на рынке товаров
    по установленной форме.
        3.18. Арендатор обязан  соблюдать Правила  торговли, порядок и
    режим работы рынка.
        3.19. Оптовик обязан  производить расчеты  с розничником через
    банк, аккредитованный на ОПР.
        3.20. Арендатор  во время  торгов  обязан иметь  опрятный вид,
    соблюдать личную гигиену и эстетические нормы поведения.
        3.21. Арендатор  обязан  до истечения  срока  аренды уведомить
    Арендодателя о намерении продлить срок договора.

                   4. Арендная плата и порядок расчетов

        4.1.   Арендатор   обязуется    уплачивать   Арендодателю   за
    пользование  помещением  в   течение  установленного  в  настоящем
    договоре    срока    арендную    плату,    исходя    из    расчета
    ___________________(сумма  прописью)   за  один   квадратный  метр
    полезной площади в месяц.
        4.2. Указанная ставка арендной платы периодически изменяется в
    соответствии с п. 1.5.  данного договора. Арендодатель извещает об
    изменениях арендной платы за месяц до внесения очередного платежа.
        4.3.  В   случае  уменьшения   полезной   площади  арендуемого
    помещения по причинам, не зависящим от Арендатора, последний имеет
    право на соразмерное уменьшение суммы вносимой арендной платы.
        Уменьшение  арендной   платы   производится   путем  вычитания
    Арендатором соразмерной произошедшему  уменьшению суммы следующего
    ежемесячного платежа.
        4.4. По  соглашению  с Арендодателем  Арендатор  может вносить
    арендную плату  также  в натуральной  или смешанной  форме  в виде
    оборудования, материалов,  товаров народного  потребления, услуг и
    др.
        4.5.  Арендная  плата   за  пользование   помещением  вносится
    Арендатором в следующем порядке:
        первый взнос  в  размере месячной  арендной  платы  вносится в
    течение _________дневного  срока,  считая с  даты  подписания акта
    сдачи-приемки   арендуемого    помещения,    предусмотренного   п.
    2.1.настоящего договора;
        последующие платежи вносятся один раз  каждый текущий месяц не
    позднее __________числа.
        4.6. Арендатор  по  соглашению  с  Арендодателем  может внести
    арендную  плату  за  любой  срок в  пределах  настоящего  договора
    досрочно.
        4.7. Уплата арендной платы в денежной форме производится путем
    перечисления Арендатором подлежащей уплате суммы на расчетный счет
    Арендодателя в __________________(наименование банка) банке города
    _____________________.Реквизиты счета:___________________________.
        4.8.  В  случае,  если   Арендодатель  с  согласия  Арендатора
    выставит  арендуемое   помещение  для   продажи,  Арендатор  имеет
    первоочередное   право  купить   указанное   помещение   по  цене,
    предложенной Арендодателем.
        4.9.  Если  Арендатор  откажется  от  приобретения  помещения,
    Арендодатель может  продать указанное  помещение любому покупателю
    на выгодных  для него условиях.  В таком  случае настоящий договор
    сохраняет   свою  юридическую   силу,   а   права   и  обязанности
    Арендодателя по нему переходят  на покупателя указанного помещения
    в порядке правопреемства.
         
                               5. Форс-мажор
                                      
        5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или
    полное неисполнение  обязательств  по данному  договору,  если это
    неисполнение явилось  следствием обязательств  непреодолимой силы,
    возникших   после  заключения   договора   в   результате  событий
    чрезвычайного   характера,   наступление   которых   сторона,   не
    исполнившая  обязательство полностью  или  частично,  не  могла ни
    предвидеть, ни предотвратить разумными методами (форс-мажор).
        5.2. При наступлении указанных в п. 5.1. обстоятельств сторона
    по  настоящему  договору,   для  которой  создалась  невозможность
    исполнения  ее  обязательств  по  настоящему  договору,  должна  в
    кратчайший срок известить о них в письменном виде другую сторону с
    приложением соответствующих свидетельств.
         
           6. Ответственность сторон и порядок разрешения споров
                                      
        6.1. За неисполнение обязательств  или ненадлежащее исполнение
    обязательств по настоящему  договору стороны несут ответственность
    в соответствии с действующим гражданским законодательством.
        6.2.  За   непредоставление   в  пятидневный   срок   по  вине
    Арендодателя помещения,  указанного в п.  1.1 настоящего договора,
    Арендодатель уплачивает неустойку в  размере ______% суммы годовой
    арендной платы за каждый день просрочки.
        6.3. В случае невнесения арендной платы в сроки, установленные
    в п.  4.5 настоящего  договора, арендатор  уплачивает Арендодателю
    неустойку  в размере  _______%  от суммы  невнесенного  платежа за
    каждый месяц просрочки, но не более _______% от суммы невнесенного
    платежа.
        6.4. Уплата неустойки,  установленной настоящим  договором, не
    освобождает стороны от выполнения  лежащих на них обязательств или
    устранения нарушений.
        6.5. За  разглашение коммерческой  информации одной  из сторон
    виновная сторона  возмещает  убытки и  уплачивает штраф  в размере
    убытков.  Виновность   стороны   определяется  в   соответствии  с
    действующим законодательством РФ.
        6.6.  За несоблюдение  санитарно-технических  норм  содержания
    арендуемого  помещения,   кроме   установленных  законодательством
    штрафов,  Арендатор   уплачивает  Арендодателю   штраф  в  размере
    _________установленных минимальных месячных оплат труда.
        6.7.  За отказ  в  предоставлении  указанной  в  пункте  3.18.
    информации  Арендатор  уплачивает  Арендодателю  штраф  в  размере
    ________установленных минимальных месячных оплат труда.
        6.8. В  случае  неоднократного  нарушения  требований разделов
    3.19.,    3.21,    Арендатор    уплачивает    штраф   в    размере
    __________установленных минимальных месячных оплат труда.
        6.9. За пользование  неисправными весоизмерительными приборами
    кроме установленных законодательством штрафов Арендатор уплачивает
    штраф в размере установленных минимальных месячных оплат труда.
        6.10. В случае нарушения  действующих Правил торговли, Порядка
    и режима  работы  на рынке  Арендатор уплачивает  штраф  в размере
    _________установленных минимальных месячных оплат труда.
        6.11. Настоящий договор может  быть расторгнут Арендодателем в
    одностороннем порядке в случае неуплаты Арендатором арендной платы
    в  случае  неоднократного  нарушения  требований  разделов  3.13.,
    3.19.,3.20. и 3.21 настоящего договора.
        6.12. Все  споры и  разногласия,  которые могут  возникнуть из
    настоящего  договора,  стороны  будут  стремиться разрешить  путем
    переговоров.
        6.13. В случае,  если указанные  споры и  разногласия не могут
    быть  разрешены  путем  переговоров,  они  подлежат  разрешению  в
    соответствии с действующим законодательством.
        6.14. Арендатор  несет  ответственность за  порчу  и нанесение
    ущерба  имуществу  Арендодателя  в  виде  компенсации  причиненных
    убытков.  Досрочное  расторжение   не  освобождает  Арендатора  от
    компенсации причиненных убытков.
         
                       7. Особые условия по договору
                                      
        7.1. В случае  досрочного прекращения  договорных обязательств
    по инициативе Арендатора  он обязан сообщить об  этом в письменном
    виде не позднее чем за месяц до прекращения обязательств.
        7.2.__________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________

                        8. Заключительные положения
                                      
        8.1. С даты заключения  настоящего договора вся предшествующая
    переписка, документы  и  переговоры между  сторонами  по вопросам,
    являющимся предметом настоящего договора, теряют силу.
        8.2.  Любые  изменения  и  дополнения  к  настоящему  договору
    рассматриваются   сторонами   в   месячный   срок  и   оформляются
    дополнительным  соглашением  в  письменном  виде  и  подписываются
    надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.
        Расторжение и прекращение  договора допускается  по соглашению
    сторон.
        8.3. По требованию одной  из сторон договор  аренды может быть
    расторгнут также по решению  арбитражного суда в случаях нарушения
    другой стороной условий договора.
        8.4. Арендатор в случае надлежащего  выполнения им принятых по
    настоящему  договору  аренды  обязательств  по окончании  действия
    договора  имеет преимущественное  перед  другими  лицами  право на
    продление договора.
        8.5.   Срок   аренды   помещения    по   настоящему   договору
    устанавливается в _______лет. Если ни  одна из сторон не заявит до
    истечения  срока  действия  настоящего  договора о  своем  желании
    расторгнуть его,  настоящий договор  автоматически продлевается на
    следующие ________лет.
        Течение срока аренды  помещения начинается  со дня составления
    акта сдачи-приемки  помещения в  соответствии с п.  2.1 настоящего
    договора.
        8.6. Стороны обязаны  извещать друг друга  об изменении своего
    юридического адреса,  номеров телефонов, телефаксов  и телексов не
    позднее __________дней с даты их изменения.
        8.7. Настоящий договор заключен в г.____________________в двух
    экземплярах, по одному для  каждой из сторон, и  вступает в силу с
    даты его  подписания. Приложения к  настоящему договору составляют
    его неотъемлемую часть.
        8.8.  Взаимоотношения  сторон,  не  урегулированные  настоящим
    договором,    регламентируются    действующим    законодательством
    Российской федерации.
        8.9.   к  договору   прилагается   приемно-сдаточный   акт   с
    приложением документов, указанных в пункте 1.1:
        ведомость  о составе,  характеристике  и  оценочной  стоимости
    передаваемого   помещения,   количество   листов__________,   экз.
    N___________;
        расчет арендной платы и амортизационных отчислений, количество
    листов____________, экз. N_________;
        перечень передаваемого имущества, оборудования, находящегося в
    помещении, количество листов , экз. N____________.
         
            9. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
                                      
    Арендодатель                Арендатор
    _____________               ______________
    _____________               ______________
    Банковские реквизиты:   _1  _0  Банковские реквизиты:
    ____________________        _____________________
    ____________________        _____________________
    Подписи сторон:
    _____________________1       _0 _____________________
    М.П.                 _1       _0М.П.
         
                                                  Начальник Управления
                                      оптовых продовольственных рынков
                                                      В.И. Добросоцкий
                                                                      
                                                               

Примерный договор аренды имущественного комплекса автозаправочной станции (постановление правительства Москвы от 27.02.96 № 199)

		                                                         Приложение Nо. 2
                                            к постановлению Правительства
                                                                   Москвы
                                            от 27 февраля 1996 г. Nо. 199
   
                        ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР Nо. _______
   
           аренды имущественного комплекса АЗС Nо. _____ г. Москвы
   
    г. Москва                                      "___"_________ 20__ г.
   
         Комитет по   управлению   имуществом   г.  Москвы,  именуемый  в
    дальнейшем Арендодатель,  в лице ___________________________________,
    действующего  на  основании  Положения,  Московский  производственный
    комбинат автообслуживания, именуемый в дальнейшем Балансодержатель, в
    лице _____________________________________________,  действующего  на
    основании Устава, с одной стороны, и _______________________________,
    именуемый в дальнейшем Арендатор, в лице ____________________________
    _________________________________, действующего на основании  Устава,
    с другой стороны,  руководствуясь постановлением Правительства Москвы
    от 16 ноября 1993 г.  Nо. 1039 и распоряжением Премьера Правительства
    Москвы от 16 февраля 1995 г.  Nо. 152-РП, заключили настоящий договор
    о нижеследующем:
   
                             1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
   
         1.1. Арендодатель  и   Балансодержатель   сдают,   а   Арендатор
    принимает  в  аренду  имущественный комплекс АЗС Nо. _______________,
    расположенной по адресу: ___________________________________________.
         1.2. Перечень передаваемого в аренду имущества:
         1.2.1. Здание управления АЗС:
         - год ввода ____________________________________________________
         - балансовая стоимость _________________________________________
         - общая площадь в кв. м ________________________________________
         - состояние здания _____________________________________________
         - характеристика здания ________________________________________
         ________________________________________________________________
         - перечень помещений в здании __________________________________
         ________________________________________________________________
         1.2.2. Емкости _________________________________________________
         - тоннаж _______________________________________________________
         - год ввода ____________________________________________________
         - балансовая стоимость _________________________________________
         - техническое состояние (по каждой емкости отдельно) ___________
         ________________________________________________________________
         ________________________________________________________________
         1.2.3. Топливораздаточные колонки (ТРК):
         - количество ______________________________
         - год выпуска _____________________________
         - наличие паспорта (по каждой ТРК) _____________________________
         ________________________________________________________________
         - состояние ТРК (по каждой ТРК) ________________________________
         ________________________________________________________________
         1.2.4. Марка реализуемого через АЗС топлива:
         - А-76 ________________________ т/сутки
         - А-92, 93 ____________________ т/сутки
         - диз/топливо _________________ т/сутки
         1.2.5. Продуктопровод (связывающий емкости с ТРК):
         - характеристика продуктопровода _______________________________
         - марка трубы (марка стали) ____________________________________
         - схема прокладки ______________________________________________
         - год прокладки ________________________________________________
         - наличие актов о последней опрессовке и даты опрессовки _______
         ________________________________________________________________
         1.2.6. Дополнительные сооружения и их характеристика
         ________________________________________________________________
         ________________________________________________________________
         ________________________________________________________________
         1.2.7. Инженерные сети:
         - электрический кабель (марка) _________________________________
         - дата прокладки _______________________________________________
         - схема прокладки ______________________________________________
         - водопровод ___________________________________________________
         - дата прокладки _______________________________________________
         - схема прокладки ______________________________________________
         - отопление, горячее водоснабжение _____________________________
         - дата прокладки _______________________________________________
         - схема прокладки ______________________________________________
         - расчет количества тепла, потребляемого АЗС
         ________________________________________________________________
         ________________________________________________________________
         - канализация __________________________________________________
         - дата прокладки _______________________________________________
         - схема прокладки ______________________________________________
         - телефонная линия _____________________________________________
         - номер абонента _______________________________________________
         - наименование телефонного узла ________________________________
         - наличие  сигнализации,  прямой  связи  с   пожарной   частью,
    милицией ____________________________________________________________
    _____________________________________________________________________
         1.2.8. Характеристики нежилого помещения указаны  в  выписке  из
    технического паспорта БТИ нежилого помещения Nо. _________________ от
    "___"_____________ 20___ г., являющейся неотъемлемой частью договора.
         1.2.9. Вышеназванный объект со всеми коммуникациями передается в
    аренду с  целью  его  технического  перевооружения,  реконструкции  и
    эксплуатации  Арендатором,  а также его дальнейшего использования как
    автозаправочной   станции   с   комплексом   дополнительных    услуг,
    определяемых проектом реконструкции АЗС.
         Отношения сторон в связи с арендой АЗС Nо.  _______ регулируются
    настоящим договором аренды и инвестиционным контрактом Nо.  _________
    от  "___"_________  20__   г.,   заключаемым    между    Арендатором,
    Москомимуществом,   Фондом   имущества   г. Москвы,     Департаментом
    транспорта и связи Правительства Москвы и Балансодержателем.
         1.2.10. В  ходе  проведения  работ  площадь  объекта  может быть
    увеличена  путем  присоединения  дополнительных  участков  земли  для
    создания   комплекса   услуг   автозаправочной  станции  при  условии
    получения  всех  необходимых  для  этого  разрешений  государственных
    органов.
         1.2.11. Оценка стоимости  арендуемого  имущественного  комплекса
    производится  в  соответствии  с требованиями,  установленными ст.  5
    инвестиционного контракта Nо.  ______ от "___"____________  20__  г.,
    заключенного между Арендатором, Москомимуществом, Фондом имущества г.
    Москвы,  Департаментом транспорта  и  связи  Правительства  Москвы  и
    Балансодержателем.
         1.3. Помимо  имущества,  перечисленного  в  п.  1.2   настоящего
    договора, Арендатор вправе выкупить у Арендодателя находящееся на АЗС
    Nо. ______  малоценное  имущество  и  инвентарь   согласно   перечню,
    приведенному в приложении Nо. ______ к настоящему договору.
         1.4. Срок аренды устанавливается с  "___"_____________ 20___  г.
    по "___"____________ 20___  г.   В  случае полного выкупа Арендатором
    арендуемого  имущественного  комплекса  в  соответствии  с  условиями
    инвестиционного  контракта  от  "__"______________ 1996 г.  Nо. ____,
    заключенного между Арендатором, Москомимуществом, Фондом имущества г.
    Москвы,  Департаментом  транспорта  и  связи  Правительства  Москвы и
    Балансодержателем,  аренда  автоматически  прекращается   с   момента
    выкупа.  Арендная  плата выплачивается арендатором за оставшийся срок
    аренды.
         1.5. За   пределами   исполнения   обязательства  по  настоящему
    договору Арендатор полностью свободен в своей деятельности.
         1.6. Все   улучшения   арендуемого   имущественного   комплекса,
    произведенные Арендатором, являются его собственностью.
   
                            2. Обязанности сторон
   
         2.1. Балансодержатель обязуется:
         2.1.1. В  пятидневный срок со дня подписания настоящего договора
    предоставить Арендатору имущество,  указанное в п.  1.2 договора,  по
    приемо - сдаточному акту.
         2.1.2. Договоры на  абонирование  (использование)  обслуживающих
    АЗС   водосточной   сети,  телефонной  сети,  фекальной  канализации,
    электроэнергии,  радиоточек,  охрану объекта и  других  обслуживающих
    (сопутствующих)     служб     (систем)     подлежат    переоформлению
    (перезаключению)  с  Балансодержателя   на   Арендатора.   При   этом
    Балансодержатель обязуется:
         - в течение ______ (________) дней с даты подписания  настоящего
    договора письменно уведомить соответствующие обслуживающие АЗС службы
    о  передаче  АЗС  Арендатору   и   о   необходимости   переоформления
    (перезаключения) договоров на ее обслуживание;
         - в  случае   наличия   задолженности   Балансодержателя   перед
    вышеупомянутыми   службами,   равно   как  и  в  случае  невыполнения
    предъявленных этими службами  Балансодержателю  ранее  требований  по
    поводу  эксплуатации  АЗС  в течение ______ (___________) дней с даты
    подписания настоящего договора,  погасить указанную  задолженность  и
    выполнить указанные требования;
         - в случае, если при переоформлении (перезаключении) договора на
    обслуживание   АЗС   соответствующая   служба  потребует  представить
    какие-либо документы,  которыми Балансодержатель должен располагать в
    качестве   прежнего   пользователя  АЗС,  представлять  затребованные
    документы Арендатору в течение _______ (__________)  дней  с  момента
    поступления соответствующего запроса от Арендатора.
         2.1.3. В течение пяти дней после утверждения настоящего договора
    передать  необходимые  документы для начала подготовки к техническому
    перевооружению и реконструкции:
         а) кальку расположения объектов, зарегистрированных БТИ;
         б) кальку с указанием всех подземных коммуникаций  (расположение
    емкостей,  продуктопроводов, обеспечение электропитанием и подачей на
    ТРК,  инженерные  подводящие  сети:   электрокабель,   вода,   тепло,
    канализация, телефон, радио, сигнализация - при наличии);
         в) наличие геологических данных;
         г) разрешительную    документацию    на   выброс   в   атмосферу
    загрязняющих веществ,  а также на сбросы с учетом ПДК и на утилизацию
    твердых бытовых отходов.
         2.1.4. Передать  в  пятидневный  срок  паспорта  на   все   виды
    оборудования, находящегося на станции (ТРК, емкости и т.д.).
         2.1.5. В случае,  если при заключении договора аренды земельного
    участка,   отведенного  под  АЗС,  между  Арендатором  и  Москомземом
    последний   потребует   от   Арендатора   представления    каких-либо
    документов,  которыми  должен располагать Балансодержатель в качестве
    прежнего землепользователя,  - представлять вышеупомянутые  документы
    Арендатору  в течение _____ (____________) дней с момента поступления
    соответствующего запроса от Арендатора.  При этом в  случае,  если  к
    моменту  подписания  настоящего  договора  Балансодержателем  уже был
    заключен договор аренды земельного участка между АЗС  и  Москомземом,
    указанный договор аренды земельного участка подлежит переоформлению с
    Балансодержателя на Арендатора на условиях, определяемых Москомземом.
         2.2. Арендатор обязуется:
         2.2.1. Использовать объект исключительно по прямому  назначению,
    указанному в разделе 1 договора.
         2.2.2. Уплачивать  арендную  плату  Арендодателю  на   условиях,
    оговоренных в разделе 3 настоящего договора.
         2.2.3. В течение времени с даты фактического начала эксплуатации
    АЗС   до   момента   перезаключения   (переоформления)   договоров  в
    соответствии с п.  2.1.2 настоящего договора оплачивать услуги служб,
    обеспечивающих     функционирование     АЗС,     по     представлении
    Балансодержателем соответствующих счетов этих служб (организаций).
         2.2.4. Предпринимать  все  зависящие  от него шаги и действия по
    переоформлению  договоров  в  соответствии  с  п.  2.1.2   настоящего
    договора.
   
                      3. Платежи и расчеты по договору
   
         3.1. Размер  годовой арендной платы устанавливается на основании
    ст.  5 инвестиционного контракта и методики расчета арендной платы за
    имущественный  комплекс  АЗС,  являющейся  приложением  к  настоящему
    договору.
         3.2. Если  темпы роста инфляции составят более _____ (_______) %
    в год,  Арендодатель вправе увеличить размер годовой арендной  платы,
    но не чаще 1 раза в год и не более чем на ____ (_______)%.
         3.3. Арендатор вносит  Арендодателю  арендную  плату  за  каждый
    квартал  вперед,  с  оплатой  пятого  числа  первого  месяца  каждого
    квартала.
         При увеличении  Арендодателем  размера  годовой  арендной  платы
    последний обязан уведомить об этом увеличении Арендатора.  В  случае,
    если Арендодателем по крайней мере за 10 (десять) календарных дней до
    момента исполнения  Арендатором  обязательства  по  уплате  очередной
    части  арендной  платы  не  будет  дано  указание  о  ее  увеличении,
    Арендатор вправе произвести платеж  в  прежних  пределах,  что  будет
    считаться надлежащим исполнением.
         3.4. Выплачиваемая Арендатором арендная плата не засчитывается в
    счет  платежей,  производимых  им  при  выкупе  государственной  доли
    имущественного   комплекса   АЗС,   предусмотренном    инвестиционным
    контрактом от "___"____________ 20__ г. Nо. ______, заключенным между
    Арендатором,   Москомимуществом,   Фондом   имущества   г.    Москвы,
    Департаментом    транспорта    и   связи   Правительства   Москвы   и
    Балансодержателем.
   
         4. Изменение, расторжение, прекращение и продление договора
   
         4.1. Изменение условий договора,  его досрочное расторжение  при
    условии   выполнения   сторонами  своих  обязательств  по  настоящему
    договору может быть произведено только по соглашению сторон.
         Вносимые дополнения  и изменения рассматриваются в месячный срок
    и оформляются дополнительными соглашениями.
         Указанный порядок   не   применяется   в   случаях,  оговоренных
    п.п. 3.1-3.2 настоящего договора.
         4.2. По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут
    также по решению арбитражного суда в случаях значительного  нарушения
    другой стороной условий договора.
   
                          5. Ответственность сторон
   
         5.1. За  неисполнение  или ненадлежащее исполнение обязанностей,
    предусмотренных  настоящим  договором,  стороны  несут  имущественную
    ответственность  в  соответствии  с настоящим договором и действующим
    законодательством.
         5.2. В случае просрочки исполнения либо ненадлежащего исполнения
    соответствующих  договорных  обязательств  виновная  сторона  обязана
    уплатить  неустойку  в размере ______ %  от стоимости просроченного к
    исполнению обязательства за каждый день просрочки,  при  этом  размер
    неустойки не ограничен и она не носит зачетный характер.
         5.3. В  случае,   если   нарушенное   обязательство   не   имеет
    стоимостного  выражения,  неустойка  рассчитывается  от суммы годовой
    арендной платы.
         5.4. Арендатор   имеет  право  удерживать  причитающиеся  ему  в
    соответствии с п.п.  5,2,  5.3 договора суммы неустойки  при  выплате
    арендной платы.
   
                    6. Обстоятельства непреодолимой силы
   
         6.1. Ни  одна из сторон не будет нести ответственность за полное
    или частичное неисполнение любого из  своих  обязательств,  если  это
    неисполнение  явилось  следствием  обстоятельств  непреодолимой силы,
    причем обстоятельство непреодолимой силы непосредственно повлияло  на
    исполнение  обязательства.  К  обстоятельствам  непреодолимой  силы в
    рамках настоящего договора стороны относят:
         6.1.1. Наводнение.
         6.1.2. Землетрясение.
         6.1.3. Пожар.
         6.1.4. Прочие стихийные бедствия.
         6.1.5. Война или военные действия.
         6.1.6. Законодательство РФ и нормативные акты г. Москвы.
         Сторона, оказавшаяся  не  в состоянии исполнить обязательство по
    настоящему договору в силу наступления  обстоятельства  непреодолимой
    силы,  обязана  не  позднее  10  (десяти) календарных дней с момента,
    когда  ей  стало  или  должно  было  стать  известно  о   наступлении
    указанного  обстоятельства,  поставить  об  этом в известность другую
    сторону в письменной форме.  Факты,  изложенные в уведомлении, должны
    быть     подтверждены     соответствующим     компетентным    органом
    государственной  власти,  если  они   не   являются   общеизвестными.
    Неуведомление   либо   несвоевременное   уведомление   о  наступлении
    обстоятельств непреодолимой силы лишает сторону  права  ссылаться  на
    данное  обстоятельство  в  качестве  основания  для  освобождения  от
    ответственности за неисполнение обязательств по настоящему договору.
         6.2. Если какая-либо из сторон настоящего договора окажется не в
    состоянии выполнить какое-то из  принятых  ей  на  себя  обязательств
    вследствие  наступления  обстоятельств  непреодолимой  силы в течение
    какого-либо   времени,   срок   исполнения   данного    обязательства
    отодвигается соразмерно времени действия обстоятельства непреодолимой
    силы.
         Если обстоятельства  непреодолимой  силы длятся более 6 месяцев,
    Арендатор  вправе  отказаться  от  продолжения  договора  без  уплаты
    штрафов  и/или  неустоек,  приняв  все  возможные  меры по проведению
    взаимных расчетов и уменьшению ущерба, понесенного другой стороной.
         6.3. Обязанность  доказывания  обстоятельства непреодолимой силы
    лежит на стороне, не выполнившей свои обязательства.
   
                              7. Прочие условия
   
         7.1. Реорганизация    Арендодателя,     а     также     перемена
    Балансодержателя  арендуемого  имущественного  комплекса  не является
    основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.
         7.2. Обо  всех  изменениях  в  платежных  и  почтовых реквизитах
    стороны обязаны немедленно извещать друг друга. Действия, совершенные
    по   старым  адресам  и  счетам  до  поступления  уведомлений  об  их
    изменении,  засчитываются в исполнение обязательств. Все уведомления,
    предусматриваемые   настоящим   Договором,   могут   быть  направлены
    следующим образом:
         Арендатору: по  факсу ________________ либо нарочным под роспись
    по адресу: _________________________________________________________.
         Арендодателю: по  факсу ______________ либо нарочным под роспись
    по адресу: _________________________________________________________.
         Балансодержателю: по  факсу __________ либо нарочным под роспись
    по адресу: _________________________________________________________.
         Все уведомления  вступают  в силу в день получения.  Направление
    сторонами в адрес друг друга  писем,  в  том  числе  и  заказных,  не
    рассматривается  в  рамках  настоящего  договора  в качестве должного
    уведомления.
         7.3. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах:  1 экз.
    -  для  Арендатора,  1  экз.  -  для  Арендодателя,  1  экз.  -   для
    Балансодержателя,  подлежит подписанию и вступает в силу одновременно
    с инвестиционным контрактом Nо.  _______ от "__"___________ 20__  г.,
    заключаемым между Арендатором,  Москомимуществом, Фондом имущества г.
    Москвы,  Департаментом транспорта  и  связи  Правительства  Москвы  и
    Балансодержателем. Все экземпляры имеют равную юридическую силу.
   
              Юридические адреса и платежные реквизиты сторон:
   
         Арендодатель: __________________________________________________
    _____________________________________________________________________
    _____________________________________________________________________
    _____________________________________________________________________
   
         Балансодержатель: ______________________________________________
    _____________________________________________________________________
    _____________________________________________________________________
    _____________________________________________________________________
         Арендатор: _____________________________________________________
    _____________________________________________________________________
    _____________________________________________________________________
    _____________________________________________________________________
   
         Подписи сторон:
   
   
         Согласовано:
         Государственно - правовое управление Мэрии Москвы ______________
   
         Фонд имущества г. Москвы _______________________________________
   
         Департамент транспорта и связи _________________________________

  

Примерный договор аренды земельной доли (утверждено роскомземом от 16.05.96)

		                                                                Утверждаю
                                                  Председатель Роскомзема
                                                                Н.В.КОМОВ
                                                         16 мая 1996 года
   
                                                                    Форма
                   ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ
   
         По настоящему Договору собственник земельной доли ______________
    ___________________________, далее  именуемый Арендодателем, передает
             (Ф.И.О.)
   
    в аренду свою долю (выделенная,  не выделенная в  натуре),  право  на
    которую удостоверено  свидетельством  на право собственности на землю
    серия _________, Nо. ____________,  выданным  "__"___________ 20__ г.
    комитетом  по земельным ресурсам и землеустройству __________________
    района, _____________________________________________________________
                    (наименование субъекта Российской Федерации)
   
    _____________________________________________________________________
               (кому - наименование организации (предприятия))
   
    в лице ___________________________________, действующего на основании
                   (Ф.И.О., должность)
   
    ___________________________________________, зарегистрированных (ого)
           (вид учредительных документов)
   
    "__"____________ 20___ г. Nо. ______, или крестьянскому (фермерскому)
    хозяйству в лице ________________________________,  далее  именуемому
                                 (Ф.И.О.)
   
    Арендатором, который принимает в аренду земельную долю общей площадью
    сельскохозяйственных угодий _____ га, с качественной оценкой ________
    баллогектаров из них,  пашни _______ га, __________ баллогектаров для
    производства  сельскохозяйственной   продукции    на    нижеследующих
    условиях:
   
         1. Настоящий Договор заключен сроком на _____________ и вступает
                                                     (срок)
   
    в силу с момента его регистрации в комитете по земельным  ресурсам  и
    землеустройству __________________ района.
         2. По истечении срока действия договора он может быть продлен по
    договоренности  Сторон.  При  этом стороны не позднее чем за _____ до
    истечения срока его действия в письменной форме должны уведомить друг
    друга о своих намерениях.
         3. Арендная  плата  за  земельную  долю  в  денежном   выражении
    составляет __________ тыс. рублей в год (_______ минимальных размеров
    оплаты труда) и увеличивается пропорционально, увеличению минимальной
    заработной платы.
         В размере  вышеуказанной  суммы  Арендодатель   может   получать
    арендную   плату   в   денежной  форме,  в  виде  натуральной  оплаты
    (продукцией) и оказания услуг или путем комбинированных выплат.
         По настоящему    Договору   арендная   плата   выплачивается   в
    нижеследующем виде и размере:
   
    +-------------------------------------------------------------------+
    ¦                           ¦ Ежегодный  ¦  Размер   ¦    Сроки     ¦
    ¦                           ¦   размер   ¦  выплат   ¦ (конкретная  ¦
    ¦   Виды арендной платы     ¦  платежа,  ¦    на     ¦   дата или   ¦
    ¦                           ¦  тыс. руб. ¦  каждый   ¦периодичность)¦
    ¦                           ¦   или в    ¦   срок    ¦   платежей   ¦
    ¦                           ¦   натуре   ¦  платежа  ¦              ¦
    +---------------------------+------------+-----------+--------------¦
    ¦1. Деньги                  ¦            ¦           ¦              ¦
    +---------------------------+------------+-----------+--------------¦
    ¦2. Продукция:              ¦            ¦           ¦              ¦
    +---------------------------+------------+-----------+--------------¦
    ¦а)                         ¦            ¦           ¦              ¦
    +---------------------------+------------+-----------+--------------¦
    ¦б)                         ¦            ¦           ¦              ¦
    +---------------------------+------------+-----------+--------------¦
    ¦3. Предоставление          ¦            ¦           ¦              ¦
    ¦   услуг:                  ¦            ¦           ¦              ¦
    +---------------------------+------------+-----------+--------------¦
    ¦а)                         ¦            ¦           ¦              ¦
    +---------------------------+------------+-----------+--------------¦
    ¦б)                         ¦            ¦           ¦              ¦
    +-------------------------------------------------------------------+
   
         Налоговые и иные платежи за землю  могут  засчитываться  в  счет
    арендной  платы  при  наличии  соглашения  сторон  в случае их уплаты
    Арендатором.
         Размер арендной   платы  может  пересматриваться  по  соглашению
    Сторон.
         Выплату налоговых  и  иных  платежей  за землю принимает на себя
    ____________________________________________________________________.
                        (арендодатель или арендатор)
   
         В случае неуплаты арендной платы в установленные Договором сроки
    Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере _____% от суммы
    неуплаты за каждый день просрочки,  но не более _____%  суммы годовой
    арендной платы.
         Неиспользование земельной  доли  Арендатором  не  может  служить
    основанием для отказа в выплате арендной платы Арендодателю.
         4. Арендатор имеет право:
         - осуществлять от имени Арендодателя  действия  по  выделению  в
    натуре  земельного  участка,  размер  которого  соответствует размеру
    арендованной земельной доли с учетом качества земель в баллогектарах;
         - использовать  земельный участок,  соответствующий арендованной
    земельной  доле,   только   для   производства   сельскохозяйственной
    продукции;
         - на возобновление в преимущественном порядке Договора на  новый
    срок  или  выкуп  земельной  доли  при  ее  продаже  на прочих равных
    условиях перед другими лицами;
         - производить    улучшение   земель   с   учетом   экологических
    требований.  В случаях,  когда улучшение земель Арендатор произвел за
    счет  собственных средств и с согласия Арендодателя,  Арендатор имеет
    право после прекращения Договора на возмещение  стоимости  затрат  на
    эти  улучшения,  если  иное  не  предусмотрено Договором аренды.  При
    проведении улучшения земель  без  согласия  Арендодателя  затраты  на
    улучшение возмещению не подлежат;
         - потребовать уменьшения размера арендной  платы,  если  в  силу
    обстоятельств,  за  которые  он  не  отвечает,  условия  пользования,
    предусмотренные настоящим Договором, или состояния земель существенно
    ухудшились;
         - обращаться в суд по вопросам нарушения Арендодателем условий и
    положений настоящего Договора.
         5. Арендатор обязан:
         - соблюдать установленный режим использования земель;
         - не совершать действий,  приводящих  к  ухудшению  качественных
    характеристик  земель  и  экологической  обстановки  на  арендованной
    территории;
         - возмещать  Арендодателю  убытки  в связи с ухудшением качества
    земель в результате своей хозяйственной деятельности;
         - своевременно  в  соответствии  с  Договором  вносить  арендную
    плату;
         - после  окончания  срока  действия  Договора возвратить участок
    Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального.
         6. Арендодатель имеет право:
         - вносить по согласованию с Арендатором  в  Договор  необходимые
    изменения  и дополнения,  вытекающие из действующих законодательных и
    нормативных актов, регулирующих использование земель;
         - на возмещение убытков,  причиненных ухудшением качества земель
    в результате деятельности Арендатора;
         - посещать  земельный участок в целях контроля за использованием
    и состоянием земель;
         - обращаться  в  суд по вопросам нарушения Арендатором условий и
    положений настоящего Договора.
         7. Арендодатель обязан:
         - выполнять в полном объеме все условия Договора;
         - не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора;
         - в случаях,  связанных с необходимостью изъятия у  Арендодателя
    земельного   участка   для   государственных   и  муниципальных  нужд
    возместить Арендатору возникающие при этом убытки,  включая упущенную
    выгоду, принимая во внимание свои интересы и интересы Арендатора;
         - обеспечить      возможность       реализации       Арендатором
    преимущественного  права  на  продление  Договора  или  права  выкупа
    земельного участка при прочих равных условиях перед другими лицами.
         8. Стороны  согласны  нести  расходы,  связанные с оформлением и
    регистрацией  настоящего  Договора  и  выделением  земельной  доли  в
    натуре, следующим образом: __________________________________________
    _____________________________________________________________________
    _____________________________________________________________________
    _____________________________________________________________________
    _____________________________________________________________________
         9. Изменение условий Договора и  его  прекращение  до  истечения
    срока допускается по письменному соглашению сторон,  но до начала или
    после окончания полевых сельскохозяйственных работ.
         Досрочное расторжение  Договора в одностороннем порядке возможно
    только по решению суда.
         За нарушение  условий  Договора  Стороны несут ответственность в
    соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
         10. Земельные  споры  разрешаются  в  соответствии с действующим
    законодательством Российской Федерации судом или арбитражным судом.
         11. Настоящий  Договор  составлен  в  трех экземплярах,  имеющих
    одинаковую  юридическую   силу,   один   из   которых   находится   у
    Арендодателя,   второй  -  у  Арендатора,  третий  -  у  организации,
    осуществившей регистрацию настоящего Договора.
         12. К  Договору  прилагается  план  границ  земельного  участка,
    переданного в аренду в счет земельной доли (после установления границ
    в натуре).
   
         Настоящий Договор подписан "__"____________ 20__ г.
   
                               Адреса сторон:
   
            Арендодатель                              Арендатор
      ________________________                ___________________________
             (Ф.И.О.)                            (должность, Ф.И.О.
                                                 ответственного лица)
   
      Паспорт (или документ его               Паспорт (или документ его
      заменяющий) ______________              заменяющий) ______________
      __________________________              __________________________
      (серия, номер, кем и когда              (серия, номер, кем и когда
              выдан)                                  выдан)
   
      Адрес ___________________               Адрес ____________________
       (индекс, область, район,                 (индекс, область, район,
                 село)                                    село)
   
                                              __________________________
                                                (реквизиты юридического
                                                  лица, его юридический
                                                         адрес)
   
                               Подписи сторон:
   
          Арендодатель                                Арендатор
      __________________________              __________________________
   
                                                          М.П.
   
         Договор зарегистрирован  в  комитете  по  земельным  ресурсам  и
    землеустройству ________________ района _____________________________
                                           (субъект Российской Федерации)
   
    "__"____________ 20__ г.         Регистрационный номер ______________
   
      М.П.
   
                               __________________________________________
                               (Подпись лица, осуществившего регистрацию)

  

Примерный договор аренды земельной доли (постановление правительства РФ от 01.02.95 № 96)

		                                                к Рекомендациям о порядке
                                           распоряжения земельными долями
                                                   и имущественными паями
   
                   ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ
   
         1. По  настоящему  договору собственник земельной доли _________
    _____________________________________, далее именуемый Арендодателем,
                   (Ф.И.О.)
   
    передает   эту  долю,  право на  которую  удостоверено свидетельством
   
    на  право  собственности  на земельную долю серия _______ Nо. ______,
    выданным "__"____________ 20__ г.  комитетом по земельным ресурсам  и
   
    землеустройству _____________________________ района, далее именуемым
   
    райкомземом, ________________________________________________________
                       (кому - наименование организации (предприятия))
   
    в лице директора _________________, действующего на основании устава,
                         (Ф.И.О.)
   
    зарегистрированного "__"_________ 20__ г. Nо. ______, или физическому
   
    лицу ______________,  далее именуемому Арендатором, который принимает
            (Ф.И.О.)
   
    эту земельную долю на нижеследующих условиях.
         2. Настоящий  договор  вступает  в силу со дня его регистрации в
    райкомземе и действует до "__"___________ 20__ г.  Действие  договора
    автоматически продлевается на год до тех пор,  пока одна из сторон не
    позднее чем  за  ________________  месяцев  до  истечения  срока  его
    действия  не  уведомит  в  письменной  форме  другую  сторону  о  его
    расторжении.   Письменное   уведомление   о   расторжении    договора
    направляется также и в райкомзем.
         3. Арендная плата за земельную долю составляет _________________
    ___________ рублей в год, в том числе по следующим видам оплаты:
    +-------------------------------------------------------------------+
    ¦                       ¦          ¦ Стои- ¦  Сумма   ¦   Сроки     ¦
    ¦                       ¦Количество¦ мость ¦ за год,  ¦(конкретная  ¦
    ¦  Виды арендной платы  ¦  (сумма) ¦  или  ¦   руб.   ¦  дата или   ¦
    ¦                       ¦          ¦цена за¦          ¦периодичность¦
    ¦                       ¦          ¦единицу¦          ¦  платежей)  ¦
    +-----------------------+----------+-------+----------+-------------¦
    ¦ 1. Деньги (руб.)      ¦          ¦       ¦          ¦             ¦
    +-----------------------+----------+-------+----------+-------------¦
    ¦ 2. Продукция и услуги:¦          ¦       ¦          ¦             ¦
    ¦    __________________ ¦__________¦_______¦__________¦_____________¦
    +-----------------------+----------+-------+----------+-------------¦
    ¦ 3. Налоговые и иные   ¦          ¦       ¦          ¦             ¦
    ¦    платежи за землю   ¦          ¦       ¦          ¦             ¦
    ¦    (руб. за долю)     ¦          ¦       ¦          ¦             ¦
    +-------------------------------------------------------------------+
         4. Арендодатель  поручает,  а  Арендатор   принимает   на   себя
    обязательства  перечислять  налоговые  и иные платежи за землю в счет
    арендной платы.
         5. Размер  арендной  платы,  выплачиваемой в виде денежных сумм,
    увеличивается  пропорционально  росту  минимального  размера   оплаты
    труда.  При  изменении  суммы  налоговых  и  иных  платежей  за землю
    соответственно изменяется размер арендной платы.
         6. Отношения,   возникающие   в  связи  с  настоящим  договором,
    регулируются законодательством Российской Федерации.
         7. Арендатор  имеет  право  осуществлять  от  имени Арендодателя
    действия по выделению в натуре земельного  участка,  размер  которого
    соответствует   размеру  арендованной  земельной  доли.  Арендодатель
    признает,  что выделенный участок будет принадлежать на  праве  общей
    собственности  Арендодателю и другим участникам общей собственности и
    что земельная доля в таком участке  может  измениться  по  площади  и
    другим  характеристикам,  но  при  этом  ее величина в балло-гектарах
    должна остаться прежней.
         8. Арендатор     вправе    использовать    земельный    участок,
    соответствующий   арендованной   им   земельной   доле,   только    в
    сельскохозяйственных  целях  и не имеет права продавать,  закладывать
    или отчуждать иным образом указанный земельный участок или  земельную
    долю.  После  прекращения  действия  настоящего  договора  все права,
    относящиеся  к  земельной  доле  и  соответствующему  ей   земельному
    участку, переходят к Арендодателю.
         9. Настоящий  договор  составлен  в  двух  экземплярах,  имеющих
    одинаковую   юридическую   силу,   один   из   которых   находится  у
    Арендодателя,  второй - у Арендатора.  К договору аренды  прилагается
    план передаваемого в аренду земельного участка.
         10. Настоящий договор подписан "__"__________ 20__ г. в ________
   
    _____________________________________________________________________
                     (наименование населенного пункта и
   
    ____________________________________________________________________.
                    его административная принадлежность)
   
   
         Арендодатель                     Арендатор
         _______________________________  _______________________________
   
         паспорт _______________________  паспорт _______________________
                   (серия, номер,                      (серия, номер,
   
         _______________________________  _______________________________
                кем и когда выдан)                 кем и когда выдан)
   
         адрес _________________________  адрес _________________________
        (индекс, область, район, село)     (индекс, область, район, село)
   
                                          _______________________________
                                             (руководитель и реквизиты
                                                  юридического лица,
                                                его юридический адрес)
   
         Договор зарегистрирован  в  комитете  по  земельным  ресурсам  и
    землеустройству ______________ района
   
         "__"______________ 20__ г.        Регистрационный номер ________
   
          М.П.

  

Примерный договор аренды земельной доли

		                                      
                  ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ
                                      
        1. По настоящему договору собственник земельной доли__________
    ____________________________________далее именуемый Арендодателем,
                (Ф.И.О.)
    передает    эту    долю,      право   на    которую   удостоверено
    свидетельством  на  право   собственности  на    земельную    долю
    серия_______ N_________ выданным "__"____________ 20__г. комитетом
    по земельным  ресурсам  и  землеустройству района, далее именуемым
    райкомземом,______________________________________________________
              (кому - наименование организации (предприятия)
    в лице директора______________________ , действующего на основании
                             (Ф.И.О.)
    устава, зарегистрированного "__"________________20__г. N__________
    или физическому лицу___________________________ , далее именуемому
                                 (Ф.И.О.)
    Арендатором, который принимает эту земельную долю на нижеследующих
    условиях.
        2. Настоящий договор вступает в силу  со дня его регистрации в
    райкомземе и действует до "__"___________ 20__г. Действие договора
    автоматически продлевается на год до тех пор, пока одна  из сторон
    не позднее чем за______________ месяцев  до  истечения  срока  его
    действия  не  уведомит  в письменной форме  другую  сторону  о его
    расторжении.  Письменное  уведомление   о   расторжении   договора
    направляется  также   и  в райкомзем.
        3. Арендная плата за земельную долю составляет_______ рублей в
    год, в том числе по следующим видам оплаты:
         
       Виды арендной платы  Количест-   Стоимость  Сумма за    Сроки
                            во (сумма)  или цена   год, руб. (конкрет-
                                       за единицу             ная дата
                                                            или перио-
                                                              дичность
                                                              платежей
         
    1. Деньги (руб.)
    2. Продукция и услуги:
    3. Налоговые и иные платежи
    за землю (руб. за долю)
        4.  Арендодатель  поручает,  а  Арендатор  принимает  на  себя
    обязательства перечислять налоговые и иные платежи за землю в счет
    арендной платы.
        5. размер арендной платы, выплачиваемой в  виде денежных сумм,
    увеличивается пропорционально  росту  минимального размера  оплаты
    труда. При  изменении суммы  налоговых и  иных  платежей за  землю
    соответственно изменяется размер арендной платы.
        6. Отношения,  возникающие  в  связи  с  настоящим  договором,
    регулируются законодательством Российской федерации.
        7. Арендатор  имеет право  осуществлять от  имени Арендодателя
    действия по выделению в натуре земельного участка, размер которого
    соответствует размеру  арендованной  земельной доли.  Арендодатель
    признает, что выделенный участок будет принадлежать на праве общей
    собственности Арендодателю и другим участникам общей собственности
    и, что земельная доля в таком участке  может измениться по площади
    и другим характеристикам, но при этом ее величина в балло-гектарах
    должна остаться прежней.
        8.   Арендатор   вправе    использовать   земельный   участок,
    соответствующий  арендованной   им   земельной   доле,  только   в
    сельскохозяйственных целях и не имеет права продавать, закладывать
    или  отчуждать  иным  образом  указанный   земельный  участок  или
    земельную долю. После прекращения действия настоящего договора все
    права,  относящиеся  к   земельной  доле  и   соответствующему  ей
    земельному участку, переходят к Арендодателю.
        9. Настоящий  договор  составлен в  двух  экземплярах, имеющих
    одинаковую  юридическую  силу,   один  из  которых   находится  у,
    Арендодателя, второй - у Арендатора. К договору аренды прилагается
    план передаваемого в аренду земельного участка.
        10. Настоящий договор подписан "__"__________ 20__г. в
    __________________________________________________________________
      (наименование  населенного   пункта  и   его  административная
                             принадлежность)
    Арендодатель                     Арендатор
    паспорт_________________________ паспорт__________________________
    (серия, номер, кем и когда выдан)(серия, номер, кем и когда выдан)
    адрес___________________________ адрес____________________________
        (индекс, область, район, село)  (индекс, область, район, село)
                                     _________________________________
                                (руководитель и реквизиты юридического
                                          лица, его юридический адрес)
        Договор зарегистрирован  в  комитете но  земельным  ресурсам и
    землеустройству___________________ района "__"_____________ 20__г.
    Регистрационный номер________________________
         
  

Примерная форма списка арендодателей к многостороннему договору аренды земельных долей (постановление правительства РФ от 01.02.95 № 96)

		                                                               Приложение
                                                к Рекомендациям о порядке
                                           распоряжения земельными долями
                                                   и имущественными паями
   
                    ПРИМЕРНАЯ ФОРМА СПИСКА АРЕНДОДАТЕЛЕЙ
              К МНОГОСТОРОННЕМУ ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ
                             ОТ _______ 20__ г.
   
    +------------------------------------------------------------------------------------+
    ¦   ¦      ¦   Паспортные  ¦ Серия, номер¦Площадь ¦Оценка  ¦       ¦Выход из договора¦
    ¦   ¦      ¦ данные (серия,¦и дата выдачи¦доли в  ¦доли в  ¦       ¦  или частичное  ¦
    ¦Nо.¦Ф.И.О.¦ номер, кем и  ¦свидетельства¦гектарах¦балло - ¦Подпись¦   прекращение   ¦
    ¦   ¦      ¦ когда выдан,  ¦  на право   ¦        ¦гектарах¦Арендо-¦    договора     ¦
    ¦   ¦      ¦место прописки)¦собственности¦        ¦        ¦дателя ¦(дата и подпись  ¦
    ¦   ¦      ¦               ¦  на землю   ¦        ¦        ¦       ¦ Арендодателя и  ¦
    ¦   ¦      ¦               ¦             ¦        ¦        ¦       ¦   Арендатора)   ¦
    +---+------+---------------+-------------+--------+--------+-------+-----------------¦
    +---+------+---------------+-------------+--------+--------+-------+-----------------¦
    +---+------+---------------+-------------+--------+--------+-------+-----------------¦
    +---+------+---------------+-------------+--------+--------+-------+-----------------¦
    +---+------+---------------+-------------+--------+--------+-------+-----------------¦
    +---+------+---------------+-------------+--------+--------+-------+-----------------¦
    +---+------+---------------+-------------+--------+--------+-------+-----------------¦
    +------------------------------------------------------------------------------------+
                                                                          Страница ______

  

Договор субаренды нежилого помещения

		                             ДОГОВОР Nо. _____
                        субаренды нежилого помещения
   
   г. _____________                               "___"__________ 20__ г.
   
        _________________________________________, именуем__ в дальнейшем
                 (наименование организации)
   
   "Субарендатор", в лице ______________________________________________,
                               (должность, фамилия, имя, отчество)
   
   действующего на основании _______________________,  с одной стороны  и
                               (Устава, положения)
   
   _________________________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор",
      (наименование организации)
   
   в лице _____________________________________________,  действующего на
                (должность, фамилия, имя, отчество)
   
   основании ______________________, с другой стороны заключили настоящий
              (Устава, положения)
   
   договор о нижеследующем:
   
                            1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
   
        1.1. Арендатор обязуется  предоставить  Субарендатору  помещение,
   мебелированное под  офис,  состоящее  из _____________________________
   (общая площадь ________ кв.м.), находящееся в здании _________________
   по адресу: __________________________________________________________.
        1.2. Данный   договор   заключается   с   письменного    согласия
   Арендодателя,  действующего на основании права собственности на данное
   помещение.
   
                           2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
   
        2.1. Арендатор обязан:
        - предоставить  в  пользование  Субарендатора  помещение в  срок,
   предусмотренный данным договором;
        - предупредить  Субарендатора  обо всех обязательствах Арендатора
   перед  Арендодателем,  вытекающих  из  договора  аренды   на   нежилое
   помещение;
        - предупредить Субарендатора  обо  всех  правах  третьих  лиц  на
   сдаваемое в субаренду имущество;
        - требовать от Арендодателя проводить капитальный ремонт за  счет
   своих средств;
        - следить за использованием помещения по назначению.
        2.2. Субарендатор обязан:
        - поддерживать имущество в исправном состоянии;
        - проводить за свой счет текущий ремонт;
        - своевременно  вносить  арендную  плату  в  размере   и   сроки,
   определенные настоящим договором.
   
                       3. СТОИМОСТЬ И УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ
   
        3.1. За   предоставленное   помещение   Субарендатор   ежемесячно
   уплачивает Арендатору сумму в размере ___________ (__________________)
   рублей за квадратный метр.
        3.2. Данная сумма подлежит оплате не позднее ___-го числа каждого
   месяца.
        3.3. Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в
   год.
   
                         4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
   
        4.1. За ненадлежащее исполнение своих обязательств стороны вправе
   требовать досрочного расторжения договора и возмещения убытков.
        4.2. В   случае  существенного  нарушения  Субарендатором  сроков
   внесения арендной платы Арендатор вправе требовать от него  досрочного
   внесения арендной платы, но не более чем за два срока подряд.
   
              5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ
   
        5.1. Настоящий   договор  вступает  в  силу  с  момента  передачи
   имущества во временное пользование и действует ______________________.
        По согласованию  сторон  этот  срок может быть продлен.  Передача
   имущества наступает на следующий день после подписания договора.
        5.2. Договор  может  быть  расторгнут  досрочно  только  в случае
   невыполнения одной из сторон своих обязательств.
   
                            6. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
   
        6.1. Срок действия данного  договора  не  может  превышать  срока
   действия договора аренды между Арендатором и Арендодателем.
        6.2. В случае досрочного  расторжения  договора  аренды  нежилого
   помещения  Субарендатор  имеет  преимущественное право на заключение с
   ним договора аренды на имущество,  находившееся в  его  пользовании  в
   соответствии с договором субаренды в пределах оставшегося срока.
        6.3.Все споры  и  разногласия  стороны  обязуются  решать   путем
   переговоров. При неурегулировании сторонами возникших разногласий спор
   передается на решение арбитражного суда г. _________________.
        6.4. Договор  составлен в двух экземплярах,  по одному для каждой
   стороны.
   
                  7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
   
        Субарендатор: ___________________________________________________
   ______________________________________________________________________
   ______________________________________________________________________
   ______________________________________________________________________
   
        Арендатор: ______________________________________________________
   ______________________________________________________________________
   ______________________________________________________________________
   ______________________________________________________________________
   
                              Подписи сторон:
   
        Субарендатор                                     Арендатор
   
   ______________________                           _____________________
   
           М.П.                                            М.П.

Договор субаренды нежилого помещения

   г. _____________                               "___"__________ 200_ г.
   
        _________________________________________, именуем__ в дальнейшем
                 (наименование организации)
   
   "Субарендатор", в лице ______________________________________________,
                               (должность, фамилия, имя, отчество)
   
   действующего на основании _______________________,  с одной стороны  и
                               (Устава, положения)
   
   _________________________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор",
      (наименование организации)
   
   в лице _____________________________________________,  действующего на
                (должность, фамилия, имя, отчество)
   
   основании ______________________, с другой стороны заключили настоящий
              (Устава, положения)
   
   договор о нижеследующем:
   
                            1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
   
        1.1. Арендатор обязуется  предоставить  Субарендатору  помещение,
   мебелированное под  офис,  состоящее  из _____________________________
   (общая площадь ________ кв.м.), находящееся в здании _________________
   по адресу: __________________________________________________________.
        1.2. Данный   договор   заключается   с   письменного    согласия
   Арендодателя,  действующего на основании права собственности на данное
   помещение.
   
                           2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
   
        2.1. Арендатор обязан:
        - предоставить  в  пользование  Субарендатора  помещение в  срок,
   предусмотренный данным договором;
        - предупредить  Субарендатора  обо всех обязательствах Арендатора
   перед  Арендодателем,  вытекающих  из  договора  аренды   на   нежилое
   помещение;
        - предупредить Субарендатора  обо  всех  правах  третьих  лиц  на
   сдаваемое в субаренду имущество;
        - требовать от Арендодателя проводить капитальный ремонт за  счет
   своих средств;
        - следить за использованием помещения по назначению.
        2.2. Субарендатор обязан:
        - поддерживать имущество в исправном состоянии;
        - проводить за свой счет текущий ремонт;
        - своевременно  вносить  арендную  плату  в  размере   и   сроки,
   определенные настоящим договором.
   
                       3. СТОИМОСТЬ И УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ
   
        3.1. За   предоставленное   помещение   Субарендатор   ежемесячно
   уплачивает Арендатору сумму в размере ___________ (__________________)
   рублей за квадратный метр.
        3.2. Данная сумма подлежит оплате не позднее ___-го числа каждого
   месяца.
        3.3. Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в
   год.
   
                         4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
   
        4.1. За ненадлежащее исполнение своих обязательств стороны вправе
   требовать досрочного расторжения договора и возмещения убытков.
        4.2. В   случае  существенного  нарушения  Субарендатором  сроков
   внесения арендной платы Арендатор вправе требовать от него  досрочного
   внесения арендной платы, но не более чем за два срока подряд.
   
              5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ
   
        5.1. Настоящий   договор  вступает  в  силу  с  момента  передачи
   имущества во временное пользование и действует ______________________.
        По согласованию  сторон  этот  срок может быть продлен.  Передача
   имущества наступает на следующий день после подписания договора.
        5.2. Договор  может  быть  расторгнут  досрочно  только  в случае
   невыполнения одной из сторон своих обязательств.
   
                            6. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
   
        6.1. Срок действия данного  договора  не  может  превышать  срока
   действия договора аренды между Арендатором и Арендодателем.
        6.2. В случае досрочного  расторжения  договора  аренды  нежилого
   помещения  Субарендатор  имеет  преимущественное право на заключение с
   ним договора аренды на имущество,  находившееся в  его  пользовании  в
   соответствии с договором субаренды в пределах оставшегося срока.
        6.3.Все споры  и  разногласия  стороны  обязуются  решать   путем
   переговоров. При неурегулировании сторонами возникших разногласий спор
   передается на решение арбитражного суда г. _________________.
        6.4. Договор  составлен в двух экземплярах,  по одному для каждой
   стороны.
   
                  7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
   
        Субарендатор: ___________________________________________________
   ______________________________________________________________________
   ______________________________________________________________________
   ______________________________________________________________________
   
        Арендатор: ______________________________________________________
   ______________________________________________________________________
   ______________________________________________________________________
   ______________________________________________________________________
   
                              Подписи сторон:
   
        Субарендатор                                     Арендатор
   
   ______________________                           _____________________
   
           М.П.                                            М.П.

© 2008 - 2017 OtchetOnline - аккредитованный удостоверяющий центр
Тел.: 8 800 7007 801 (звонок бесплатный)